【収益物件】枝松アパート－表面利回り8%以上
ポイント
1.収益物件がお手頃価格です。
2.人気のバス、トイレ別です。
3.コンビニ、スーパー徒歩圏内です。
4.松山市内、環状線が近く生活便利です。
5.おしゃれな外観（2021.10月外壁塗り直し済）
6.建物は大手建築メーカーの積水ハウス施工です。
7.都市再生特別措置法により居住誘導地区に該当します。
| 所在地 | 松山市枝松2丁目2-28 |
| 価格 | 2,180万円（税込） 2020.4.13 2,500万円より値下げしました。 2022.7.24 2,399万円より値下げしました。 |
| 土地面積 | 50.28坪（166.21㎡） |
| 建物面積 | 32.32坪（106.86㎡） |
| 築年 | 1984年（昭和59年）2月 |
| 構造/間取 | 軽量鉄骨造2階建/1K（2k・洋6）×全6戸 |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ペイ率60％・容積率160％） |
| 設備 | 電気/上水道/下水道/都市ガス |
| 道路 | 私道 北3.4m 北側道路は現況幅員3.4ｍの為、将来建替時約60㎝後退が必要 |
| 現況 | 賃貸中（2022.7月現在 満室） |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ・駐車場３台（月5,000円/1台当り）現在P空なし ・都市再生特別措置法（居住誘導地区に該当） |
| 周辺環境 | ・南小坂町バス停 徒歩約5分（約370m） ・素鵞小学校 徒歩約8分（約620m） ・拓南中学校 徒歩約8分（約680m） ・コープ束本店 徒歩約5分（約390m） ・スーパー日東束本店 徒歩約7分（約540m） ・サニーマート束本店 徒歩約8分（約570m） ・マルナカ小坂店 徒歩約6分（約470m） ・ファミリーマート束本店 徒歩約5分（約360m） ・セブン-イレブン松山桑原6丁目店 徒歩約6分（約420m） ・くすりのレデイ束本店 徒歩約5分（約350m） ・ザ・ダイソー松山束本店 徒歩約7分（約540m） ・宮脇書店束本店 徒歩約4分（約300m） ・枝松公園 徒歩約5分（約370m） ・ホリデイスポーツクラブ松山 徒歩約5分（約370m） ・いよてつゴルフ 徒歩約7分（約530m） ・イヨテツスポーツセンター 徒歩約18分（約1,420m） ・松山城東病院 徒歩約12分（約890m） ・松山赤十字病院 徒歩約28分（約2,200m） |
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＜松山市枝松2丁目周辺の地図＞
※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは
異なる場合がございます。詳細な場所についてはお問い合わせください。
