REAL ESTATE不動産
自社物件
【売アパート】松山市枝松２丁目（ステージ枝松）｜満室想定 表面利回り 約9.19％ 生活利便×収益性の高い一棟アパート
ポイント
・満室想定 表面利回り 約9.19％（満室時・要現況確認）
・管理会社委託中、運営実績あり
・1K×6戸構成（バス・トイレ別）
・南小坂町バス停 徒歩約5分（約370m）
・スーパー・コンビニ・医療機関が徒歩圏内で生活利便良好
・積水ハウス施工・外壁塗装済（2021年実施）
概要情報
| 所在地 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-28 |
|---|---|
| 価格 | 2,180万円 |
| 土地面積 | 公簿 166.21㎡ （50.28坪） |
| 建物面積 | 106.86㎡ （32.32坪） |
| 築年 | 1984年（昭和59年）2月 |
| 構造/間取 | 軽量鉄骨造2階建/1K（2k・洋6 専有面積17.81㎡）全6戸 |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ペイ率60％・容積率160％） |
| 設備 | 電気/上水道/下水道/都市ガス |
| 道路 | 私道 北道路：幅員 約6.5 m、接道接面：約9.8m |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ・軽量鉄骨造鋼板葺2階建 ・建築会社：積水ハウス株式会社 ・都市再生特別措置法に基づく居住誘導地区内 ・北側道路については、将来建て替え時にセットバック（約60cm）が必要となる可能性があります |
周辺環境
《交通》
・南小坂町バス停 徒歩5分（約370m）
《学校》
・素鵞小学校 徒歩8分（約620m）
・拓南中学校 徒歩8分（約680m）
《生活・買物》
・コープ束本店 徒歩5分（約390m）
・スーパー日東束本店 徒歩7分（約540m）
・サニーマート束本店 徒歩8分（約570m）
・マルナカ小坂店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート束本店 徒歩5分（約360m）
・セブン-イレブン松山桑原6丁目店 徒歩6分（約420m）
・くすりのレデイ束本店 徒歩5分（約350m）
・ザ・ダイソー松山束本店 徒歩7分（約540m）
・宮脇書店束本店 徒歩4分（約300m）
・枝松公園 徒歩5分（約370m）
・ホリデイスポーツクラブ松山 徒歩5分（約370m）
・いよてつゴルフ 徒歩7分（約530m）
・イヨテツスポーツセンター 徒歩18分（約1,420m）
・松山城東病院 徒歩12分（約890m）
・松山赤十字病院 徒歩28分（約2,200m）