REAL ESTATE不動産
【調整区域の分譲地】松山市久保田町｜収用による代替地、福祉施設、小売業、理美容業など1号店舗向き
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この物件のポイント
79坪超のゆとりある区画
79.27～161.21坪の3区画。一括購入や面積の調整もご相談いただけます。
収用の代替地に対応
公共事業などに伴う、収用による代替地としてご検討いただけます。
店舗・福祉施設向け
小売業・理美容業などの1号店舗や、福祉施設用地に適した土地です。
一般住宅は建築不可
市街化調整区域のため、開発要件を満たさない一般住宅は建築できません。
販売区画
A号地
販売中532.92㎡ （161.21坪）
1,934万円
坪単価 12万円
B号地/
販売中262.06㎡ （79.27坪）
792万円
坪単価 10万円
C号地
販売中265.89㎡ （80.43坪）
804万円
坪単価 10万円
現地・物件写真
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市久保田町96-1 |
|---|---|
| 地目/地勢 | 田/平坦 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 開発許可基準に基づく（建ペイ率70%・容積率200％） |
| 接道状況 | 北側 幅員約5.3m 松山市道、南側 幅員約4m 松山市道 |
| 現況 | 更地（現在、家庭菜園に利用中） |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 |
・市街化調整区域（開発基準要件に該当必要） ・境界査定・分筆は売主負担、開発許可申請・造成工事は買主負担 ・上水道、公共下水はどちらも前面市道より引き込み可（買主負担） ・面積増は相談可 ・一括での売買も可能 ・建築条件なし ・現況渡し ・ミセスホームで造成完了まで請け負うこともできます。 |
周辺環境
・久保田バス停 徒歩9分（約700m）
《学校》
・生石小学校 徒歩19分（約1470m）
・西中学校 徒歩10分（約780m）
《生活・買物》
・フレッシュバリュー松山店 徒歩8分（約620m）
・フジ高岡店 徒歩11分（約870m）
・セブン-イレブン富久店 徒歩8分（約600m）
・ドラッグストアmac富久店 徒歩6分（約410m）
・松山西病院 徒歩6分（約450m）
現地案内
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